La fruizione del beneficio fiscale spettante per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, di cui all’articolo 1 della legge 27 dicembre 1997, n. 449, in caso di decesso dell’avente diritto si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene, che significa che il bene per il quale è stata ottenuta l?”agevolazione dal de cuius, debba essere utilizzato materialmente e personalmente dall?”erede al fine di subentrare nell?”agevolazione fiscale, ossia che l?”immobile sia nella concreta disponibilità dall?”interessato per le sue personali esigenze abitative, quand?”anche saltuarie, e che tale disponibilità sia diretta, con ciò escludendosi una detenzione del bene per interposta persona (in tesi, un locatario o un comodatario).
A chiarirlo la Corte di Cassazione, Sezione V Civile, con l’Ordinanza n. 11731 del 5 maggio 2025.

Fonte: https://www.cortedicassazione.it